1) Oferta total y propiedades vendidas
La oferta total crece +5,1% interanual (105.635 → 111.043), mientras que las ventas publicadas aumentan +35,7% (5.157 → 6.998). La efectividad sobre el total sube de 4,9% a 6,3%, posicionando septiembre 2025 como uno de los meses más activos del año.
2) Mercado usado: oferta vs demanda
El segmento usado sostiene la dinámica de CABA: la oferta sube +7,2% interanual (72.080 → 77.278) y la demanda efectiva aumenta +35,5% (5.189 → 7.032). La efectividad sobre el usado mejora de 7,2% a 9,1%, evidenciando mayor liquidez del producto usado bien valuado.
Conclusión FP & Asociados
La comparación interanual de septiembre confirma un mercado urbano en recomposición: más publicaciones y mayor tasa de cierre. La mejora del usado sugiere que el comprador prioriza precio realista y ubicación, mientras se normaliza el ritmo post-pico de octubre.
— FP & Asociados —Martillero y Corredor Público
Matrículas 4103 – 4.129 C.M.C.P.S.I
Analista y consultor del mercado inmobiliario – PBA
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